L'argent laissé sur la table
Tu le sais qu'il y a des loyers en dessous du marché dans ton parc. Mais tu l'as jamais calculé logement par logement. Et chaque mois qui passe, c'est de la valeur que la banque verra jamais.
Formation en direct10 au 13 août · 4 midis en ligne
Il y a des milliers de dollars qui dorment dans tes immeubles.
En 4 midis, tu bâtis tes 10 employés IAdans ton Claude. Ils trouvent l'argent : loyers sous le marché, hausses jamais appliquées, logements permis par ton zonage. Et ils te redonnent tes soirées. Replay inclus.
À un TGA de 5,5 %, chaque 10 000 $ de revenus nets ajoutés vaut environ 181 818 $de valeur d'immeuble. La formation coûte 399 $.
La cohorte de juin, en salle comble · recommandation 9,6/10
Réserve ta place · 399 $
399 $ jusqu'au samedi 8 août 23 h 59, ensuite 499 $ · 40 places · Replay inclus
À un TGA de 5,5 %, chaque 10 000 $ de revenus nets ajoutés vaut environ 181 818 $de valeur d'immeuble. La formation coûte 399 $.
9,1/10 cohorte de juin
9,6/10 recommandation
Des agents IA sur ~7 000 portes au Québec
Le calcul que personne fait
Un loyer sous le marché, c'est pas juste 270 $ par mois.
Prends un 4½ loué 780 $ quand le marché est à 1 050 $. Tu te dis que c'est plate, mais que ça se rattrapera. En attendant, c'est 3 240 $ par année qui dorment. Chaque année.
3 240 $
par année, pour UN seul logement sous le marché
Là où ça devient sérieux, c'est à la banque. À un TGA de 5,5 %, chaque 10 000 $ de revenus nets que tu ajoutes vaut environ 181 818 $ de valeur d'immeuble. Pas dans dix ans. Au prochain refinancement.
+10 000 $
de revenus nets ajoutés
+181 818 $
de valeur d'immeuble, à un TGA de 5,5 %
Pendant la formation, ton Optimisateur scanne ton parc et sort la liste, logement par logement : loyers sous le marché, hausses jamais appliquées, espaces que ton zonage te permet d'ajouter. Le calcul que tu viens de lire, tu vas le faire sur TES immeubles.
Réserve ta place · 399 $
La formation commence lundi midi. 399 $ jusqu'à samedi 23 h 59.
Si t'es gestionnaire ou proprio au Québec, tu connais déjà tout ça
Pendant ce temps-là, tu gères des niaiseries.
Les urgences qui n'en sont pas
« J'ai eu un appel dimanche pour une corde à linge. »
« Je passe mes fins de semaine à checker si c'est une urgence. »
90 % des appels d'urgence ne sont pas urgents. Mais c'est toi qui les tries.
Encore un autre logiciel
« Je suis écœuré d'apprendre des nouveaux softwares. »
T'as déjà ton logiciel de gestion, tes fichiers, tes courriels. Le problème, c'est pas tes outils. C'est que rien se parle, et que tout passe par toi.
Le débordement
« Et tu dors quand? Quand mes enfants veulent. »
« 900 réponses en trois jours pour un logement. »
« On est débordés, là, mais on survit, là. »
La différence se compte pas juste en heures. Elle se compte en loyers pas optimisés pis en immeubles pas achetés.
Le retournement
Et si t'avais une équipe qui fait ça pour toi, dans ton Claude, branchée sur tes données?
Une équipe de 10 employés IA que tu bâtis en 4 midis. On extrait les données de ton logiciel de gestion pour bâtir le cerveau commun de tes agents : ils connaissent ton parc par cœur.
Zéro migration
Que tu sois sur Proprio Expert, Plexflow, BuildingStack, UpperBee ou Hopem, on n'y touche pas. On extrait ou on connecte tes données, et ton équipe IA travaille avec. Tu changes rien à ce qui marche.
L'IA prépare, tu décides
Tes employés IA rédigent, calculent, trient, préparent. Rien ne part sans toi : les brouillons ne s'envoient jamais seuls. Toi, tu approuves. C'est ta signature, pas la leur.
Configurés sur TON parc
Pas des templates génériques. Pendant les sessions, chaque employé apprend tes immeubles, tes critères, ta façon de travailler. En 15 minutes, Claude connaît ton parc.
Et cette équipe-là, la voici, poste par poste.
InstalléTu repars avec ça
Tes 10 employés IA, prêts à coller dans ton Claude.
Chacun est un Projet Claude complet. Tu le colles, il travaille. En voici la job, poste par poste.
01
Le Prospecteur
Analyse un deal Centris en 3 minutes : verdict GO, À CREUSER ou NON, avec prix d'offre.
02
L'Optimisateur
Scanne ton parc : loyers sous le marché, rénos payantes, logements permis par le zonage, subventions.
03
Le Directeur financement
Conventionnel vs SCHL MLI Select, capacité d'emprunt, dossier courtier, pénalités IRD décodées.
04
Le Relationniste investisseurs
Pitch deck québécois, offres de partenariat, messages personnalisés pour chaque investisseur.
05
L'Adjointe de location
Loyer au marché, annonces, pré-qualification non discriminatoire, avis de hausse calculés et rédigés.
06
Le Gestionnaire d'immeuble
Réponses appuyées sur le C.c.Q., avis conformes, renouvellements, rappels de loyer.
07
Le Chef de rénovation
Scope et budget à partir de photos. Red flags détectés : pas de RBQ, acompte excessif.
08
La Technicienne comptable
Trie tes factures, sépare TPS 5 % / TVQ 9,975 %, sommaire prêt à entrer dans QuickBooks.
09
L'Adjointe exécutive
Trie ton Gmail, prépare tes brouillons dans ton ton, briefing du matin en 1 minute.
10
Le Stratège de portefeuille
Équité, cashflow par porte, garder, refinancer ou vendre, choc de taux anticipé 2 ans d'avance.
Avec, en plus
~90 prompts de niveau investisseur avancé, chacun étiqueté avec l'outil optimal et son garde-fou
12 Skills prêtes à installer : analyse de deal, due diligence, avis de hausse TAL, scope de réno QC...
Le calculateur Excel de rentabilité : MRB, TGA, DSCR, valeur économique, projection 5 ans
Le guide de migration ChatGPT vers Claude : 3 ans de mémoires transférées en environ 1 heure
L'atelier « en 15 minutes, Claude connaît ton parc, tes critères, ta façon de travailler »
Réserve ta place · 399 $
La formation commence lundi midi. 399 $ jusqu'à samedi 23 h 59.
La preuve, bout en bout
On prend un immeuble ordinaire. Et on le rend rentable devant toi.
Le fil rouge de la formation : un 6 logements réaliste à Sherbrooke. 649 000 $, des loyers de 4 990 $ par mois, et un cashflow négatif au départ. On l'a choisi négatif exprès : c'est là que ça devient intéressant.
Les 10 employés le passent au travers, un par un : le zonage permet 8 logements, le registre des baux est décortiqué, les vraies factures sont triées, les 3 soumissions de réno sont comparées. Et le Stratège termine avec un mini-portefeuille de 4 immeubles et 21 portes.
649 000 $
prix d'achat
6 → 8
logements, permis par le zonage
21 portes
le mini-portefeuille du Stratège
Ensuite, tu refais exactement le même exercice. Sur ton propre parc.
Le cas Sherbrooke est un dossier pédagogique construit pour la formation, pas un résultat client.
4 midis, 12 h à 13 h 30, en direct
90 minutes par jour. Le reste de ta semaine reste à toi.
Du lundi 10 au jeudi 13 août, en ligne. Replay de chaque session inclus.
Les bases
Tu pars de zéro ou presque? Parfait, c'est prévu de même.
Maîtriser Claude pour l'immobilier : Projets, Skills, Cowork, Chrome, Excel, Word
Ton premier Projet personnalisé, monté sur TON contexte
À la fin du midi, t'as déjà un employé IA qui travaille
Structure
L'IA n'automatise pas le chaos. Le midi qui change ta façon d'opérer.
Structurer tes opérations et ton architecture d'affaires, avec Monday comme colonne vertébrale
Connecter ou extraire tes données : Proprio Expert, Plexflow, BuildingStack, UpperBee, Hopem
Zéro migration : on se branche sur ce que t'as déjà
Construction live
On bâtit les agents ensemble, chacun dans son Claude.
Tes employés IA montés en direct, sur tes données
Connexion à tes outils : courriels, Drive, Calendar. Et tes rapports QuickBooks analysés.
Tu repars avec une équipe qui roule, pas avec des notes
Agents avancés
On complète l'équipe et on regarde ce que ça donne à grande échelle.
Prospection, location, communication locataires, comptabilité, admin et légal, négociation
Démo live des agents Kalio en production : Maude, Simon, Olivia, Alice
Sécurité, vie privée et Loi 25 : quoi mettre, et surtout quoi NE PAS mettre dans l'IA
Prérequis : un compte Claude Pro (environ 23 $ CA/mois, annulable en tout temps). Le plan gratuit ne suffit pas.
Réserve ta place · 399 $
La formation commence lundi midi. 399 $ jusqu'à samedi 23 h 59.
L'équipe qui te forme fait rouler ces agents en production, sur des milliers de portes au Québec.
IAMaude
location
IASimon
concierge 24/7
IAOlivia
adjointe exécutive
IAAlice
comptabilité
Oui, ils ont un visage. Non, ce sont pas des humains : nos agents sont 100 % IA, portraits générés inclus.
Tu les vois en démo live au jour 4. La formation te donne les briques pour bâtir ta version, à ton échelle, dès cette semaine.
Maude et Simon roulent en production sur des milliers de portes. Ce que tu bâtis en 4 midis, c'est la version qui roule pour TOI dès vendredi.
Ta formatrice
Marion Verschaeve, le pont rareentre l'IA et l'immobilier au Québec.
Marion est fondatrice de Kalio, dont les agents IA servent environ 7 000 portes au Québec. Formée à HEC Montréal, membre de la cohorte C13 du MREX. Les appels du dimanche pour une corde à linge, les relevés 31 « jamais reçus », les 900 réponses pour un logement : elle les voit passer chaque jour dans les opérations de ses clients. C'est pour ça que la formation parle ton langage : celui du terrain immobilier québécois, pas celui d'une techno qui a jamais géré un logement.
« On garde la même équipe, mais on peut gérer le double, le triple de portes. »
Cohorte de juin
Ils l'ont suivie. Ils en redemandent.
Comprendre ce que Claude Cowork peut faire, c'est fou! Je pense pouvoir devenir une nouvelle version de moi-même d'ici 6 mois. Je veux commencer!
Ça m'a donné une vue globale claire sur où on en est avec l'IA, et ce que je peux faire dès maintenant.
J'aurais voulu que la journée continue et qu'on aille encore plus loin.
Les explications étaient claires, avec beaucoup d'exemples concrets. Une journée vraiment appréciée.
9,1/10 note globale
9,6/10 recommandation
12/19 donnent 10 sur 10
Réserve ta place · 399 $
La formation commence lundi midi. 399 $ jusqu'à samedi 23 h 59.
Le risque est de notre bord
La garantie, mot pour mot.
« Fais les 4 midis. Si tu n'identifies pas au moins 5 heures par semaine à récupérer, remboursement complet. »
Notre ambition, c'est 10 heures. On garantit le plancher, pas le plafond.
40 places1ère cohorte en ligne
Tout ça, pour le prix d'un mois de loyer d'un 1½.
4 midis en direct, du 10 au 13 août + replay de chaque session
Tes 10 employés IA, installés dans ton Claude
~90 prompts étiquetés par outil, avec leurs garde-fous
12 Skills prêtes à installer
Le calculateur Excel de rentabilité + projection 5 ans
Le cas Sherbrooke complet : 6 logements, baux, factures, 3 soumissions
Le guide de migration ChatGPT vers Claude
399 $499 $ après le samedi 8 août 23 h 59
Taxes en sus.
Un seul loyer remonté de 100 $ par mois, c'est 1 200 $ par année. La formation se paie au premier logement optimisé. Chaque année.
Cohorte limitée à 40 places. C'est la première cohorte en ligne, et elle commence lundi midi.
Il te faut un compte Claude Pro (environ 23 $ CA/mois, annulable en tout temps). C'est le seul autre coût, et on te le dit d'avance.
Réserve ta place · 399 $Garantie 5 h par semaine identifiées ou remboursé · Replay inclus
Les questions qui restent.
« J'utilise déjà ChatGPT. Pourquoi une formation? »
Poser des questions à un chatbot pis faire rouler une équipe de 10 employés configurés sur TON parc, c'est deux mondes. Personne bâtit ça tout seul un soir de semaine. En bonus : le guide de migration transfère tes 3 ans de mémoires ChatGPT en environ 1 heure. Petit piège au passage : ta mémoire n'est PAS dans l'export ZIP officiel. On te montre comment la sortir.
« J'ai 6 portes. Ou j'en ai 400. C'est pour moi? »
Les deux. À 6 portes, tes employés IA te redonnent tes soirées pis analysent tes prochains deals. À 400, chaque agent se multiplie par ton volume : chaque loyer optimisé, chaque facture triée, chaque avis conforme compte en double. La méthode est la même, l'échelle change.
« Je suis pas techno. »
Si tu sais copier-coller, ça suffit. Le midi 1, c'est les bases, en partant de zéro. Le midi 3, on bâtit ensemble, chacun dans son Claude, étape par étape. Pis le replay te permet de refaire chaque manipulation à ton rythme. T'as pas besoin d'être techno. T'as besoin d'un midi de disponible.
« Pourquoi je bâtirais mes agents au lieu d'engager Kalio? »
C'est complémentaire. La formation te donne tes 10 employés IA personnels pis la compréhension de ce que l'IA peut faire dans TES opérations. Si un jour tu veux des agents gérés en production, tu sauras exactement quoi déléguer, et pourquoi. Commence par la formation : c'est le meilleur ordre.
« Mes données, c'est-tu sécuritaire? »
On prend ça au sérieux. Le midi 4 couvre sécurité, vie privée et Loi 25 : quoi mettre dans l'IA, et surtout quoi NE PAS y mettre. Et le principe de base de toute la formation, c'est « l'IA prépare, tu décides » : rien part sans ton approbation. Tu restes le seul maître de tes dossiers.
« Je peux pas être là un des midis. »
Le replay de chaque session est inclus, tu manques rien. Cela dit, le live a une vraie valeur : c'est pendant les sessions qu'on configure les employés sur TON parc et que tu poses TES questions. Vise le live quand tu peux, prends le replay quand tu peux pas.
« Ça me prend quoi? »
Trois affaires : un compte Claude Pro (environ 23 $ CA/mois, annulable en tout temps), un ordinateur, pis tes données d'immeubles. Zéro migration de logiciel : tu gardes ton système de gestion actuel, on en extrait ce qu'il faut pour bâtir ta base de savoir. Pendant la formation on la monte dans Monday (compte gratuit), mais Excel, Airtable ou Asana font aussi la job.
« Et si ça vaut pas la peine? »
La garantie est simple, mot pour mot : « Fais les 4 midis. Si tu n'identifies pas au moins 5 heures par semaine à récupérer, remboursement complet. » Le pire scénario réel, c'est que tu récupères ton 399 $. Le meilleur, tu le connais déjà : tu l'as lu plus haut, en dollars.
Lundi midi, la première cohorte ouvre son Claude. Avec ou sans toi.
Réserve ta place · 399 $
5 h par semaine identifiées ou remboursé · 40 places